TRSAT VOJAK 2 STANA ( studio apartman 21m2 + i 2SKL 49 *** UKUPNO 70 m2)

Prodaje se renoviranA nekretnina 2021.g- stan u Rijeci VOJAK TRSAT (ZGRADA PROTUPOTRESNO GRAĐENA).Stan je jedna pravna cjelina (u sebi ima funklcionalno odvojena dva apartmana-stana radi izdavanja (veći s balkonom od 49 m2 i manji studio-garsonjera 21m2-vidljivo na tlocrtima).Stanovi su opremljeni kompletno i takvi se prodaju-ugrađeni ormari i kuhinje gratis,a ako stan kupujete kao ulaganje za INVESTICIJU sve osim osobnih stvari ostavljlam GRATIS! Do prodaje-izdaju se studentima ili turistima tijekom ljeta.Stan je na atraktivnoj top lokaciji u Rijeci kod studentskog Kampusa i Nove Bolnice. Može i zamjena(uz Vašu doplatu) za Vašu ponuđenu jeftiniju nekretninu za potpuno uređen (stan ili kuću u kontinentalnom dijelu HR.Stan je u blizini (gradskih plaža na Pećinama)15 minuta hoda.Stan je u okruženju vrtića, osnovne škole i Gimnazije,Studentskog Kampusa i reona Trsata i nove Sušačke bolnice te sportskih i drugih igrališta(i dječjih),te trgovačkih centara,fitness centra kao i centra grada-promenade (Korza) i ostalih bitnih sadržaja za život obitelji (kao i za zabavu mladih) ili za ekonomsko rentanje stana (izdavanje studentima ili kao apartmana za odmor ljeti-potpuno je isplativ kroz 18 g.kao investicija uzimajući u obzir tržišne cijene najma u ovom dijelu Rijeke-za oba stana 600 Eura mjesečno).Funkcije koje osiguravaju svakodnevnu eksploataciju , odvojene su od od zgrade i grada (Vaillant termo eloblok-centralna jedinica koja grije vodu za RADIJATORE.Vlastiti vodomjeri na dovodima vode u stan,3 fazna el.energ.u stanu i HEP-ov 2 tarifni glavni sat za struju(elektronski s očitavanjem na daljinu i ugrađenom-kopčalicom-skuplja i jeftinija el.energ.),te u stanu ima još dva (2) dodatna kontrolna brojila(ali ANALOGNA 2-tarifna), za funkcionalne potpuno neovisne eksploatacijske podcjeline kao zasebni funkcionalnii dijelovi pri izdavanju stana(Garsonjera 21 m2 bez balkona i Stan 49 m2 +balkon 5m2(izdavanje studentima godišnje ili kao apartmani ljeti za odmor turista izvan vremena akademske studentske godine).Stan ima balkon s prekrasnim pogledom na more,a na pokrovnu ploću balkona moguće je ugraditi 2-va solarna kolektora za grijanje vode za kupanje-za svaki stan po 1-dan (2×1 m dimenzije). Krasan pogled na cijeli Kvarnerski zaljev i na grad s balkona (koji je moguće pretvoriti u zatvorenu LOĐU -ima tzv.drvarnicu u prizemlju zgrade-2 kupaone s WC-ima,što je veoma rijetko na tržištu u ovakvim stanovima.Budući je na zadnjem katu (iako je zgrada starija,strop ne propušta-i nije kako neki kažu pod pločom (pogledajte video tamo sam to objasnio tko razumije tehnički)-već između betonske ploće i stropa postoji zrakoprazni prostor oko 15 cm -pa je taj zatvoreni zrak TOPLINSKI IZOLATOR a slično rješenje je i sa vanjskim zidovima stana-oni nisu noseći (dokaz fotografije i videa napravljeni pri rekonstrukciji stana).Kontakt : Kralj Elisabeth – info@azimut-realestate.com, +385 91 420 1401